Değer Artış Payı Nedir? Değer artış payı,  plan değişikliğine konu alanın, plan ve plan notlarıyla belirlenen fonksiyon ve yapılaşma koşullarının; uygulama imar planı değişikliği öncesi tespit edilen değeri ile uygulama imar planı değişikliği sonrası tespit edilen değeri arasındaki artışın %90’ını ifade eden bir uygulamadır. Bu uygulamanın konusunu taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine, İmar   Planının Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği m. 6’da

Bu ilginç olay Yargıtay 20. HD., 2017/2013 E., 2017/5745 K., 21.6.2017 T. sayılı ilamına konu olmuştur. Davacılar, komşularının gerçekleştirdiği bu eylemlerle binalarını metruk bir görünüme soktuklarını belirterek komşularından maddi-manevi tazminat isteminde bulunmuşlar. Yerel mahkeme; davacıların bu taleplerinin yerinde olmadığını belirterek davayı reddetmiş, Yargıtay da yerel mahkemenin ret kararını onamıştır. Av. Mikail Enes ÇUBAN

Özellikle 6306 sayılı Kanun sonrasında birçok malik arsa payının düşük olduğundan bahisle arsa paylarının düzeltilmesi davası açmaktadır. Uygulamada bu davaların bir kısmı dürüstlük kuralına aykırılık gerekçesiyle bir kısmı da arsa payının belirlenmesinin mevzuata ve içtihatlara uygun olduğu gerekçesiyle reddedilmektedir. Yargıtay 5. HD., 2023/9249 E., 2023/12950 K., 20.12.2023 T. sayılı ilamında arsa paylarının belirlenmesinde esas alınacak hususları şu şekilde ifade etmişti

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe son dönemde gündeme gelen tapuda satış işlemlerinde avukat bulundurma zorunluluğu tartışması, sektör temsilcileri arasında farklı değerlendirmelere neden oldu. Sahada aktif olarak çalışan gayrimenkul danışmanları, satış süreçlerinde zaten önemli sorumluluklar üstlendiklerini belirterek yeni düzenlemelerin sektörün işleyişini zorlaştırmaması gerektiğini ifade ediyor. Özellikle Yabancıya satış yapan emlakçılar şunu ifade ediyor bizler bir döne

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, Uluslararası Enerji Ajansı Başkanı Fatih Birol ile gelecek hafta İstanbul’da düzenlenecek ortak basın toplantısında Türkiye’nin COP31 sürecine ilişkin önceliklerini kamuoyuyla paylaşacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ve COP31 Başkanı Murat Kurum , Türkiye’nin ilk kez ev sahipliği yapacağı Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi (BMİDÇS) Konferansı’nın 31’inci Oturumu (COP31) öncesinde, Ulus

İstanbul BİM 6. İdari Dava Dairesi, 2025/198 E., 2025/357 K., 18.02.2025 T. sayılı ilamda; idarece riskli yapı tespitinden sonra yapının yıkım ve tahliyesine ilişkin idari işlem tesis edilmiş, davacılar ise “binanın güçlendirilmesi” yönünde arabuluculuk anlaşma belgesinin mevcut olduğunu, bu itibarla yapının yıkım ve tahliyesine ilişkin idari işlemin iptali gerektiğini ileri sürerek yerel mahkeme kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Ancak Bölge İdare Mahkemesi ta

1. PARSELASYON NEDİR? Parselasyon kavramının tanımına mevzuatta rastlamak mümkün değilse de 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 18’den yararlanarak parselasyonu şu şekilde ifade etmek mümkündür: Parselasyon, imar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya par

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat KURUM'un sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda; #YarısıBizden kampanyamızla ilgili İstanbulluların uzun süredir beklediği bir adımı hayata geçirdik. Hazırladığımız genelge Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre; 31 Aralık’a kadar ev ve iş yerini riskli yapı ilan ettiren tüm vatandaşlarımız kampanyadan faydalanabilecek. 2025 ve 2026 yılında riskli ilan edilen yapıların tamamı kampanya kapsamına alınacak.

*Bu makale Av. Mikail Enes Çuban tarafından emsal.com  platformunda yayımlanmıştır.   1.     İMAR PLANLARI İTİRAZA KONU OLABİLİR Mİ? Hangi ölçekte olursa olsun, imar planları genel düzenleyici işlemdir. Bu düzenleyici işlemlerin ilan edilmek suretiyle kesinleştirilmesi zorunludur. Bu itibarla imar planlarının 3194 sayılı Kanun’un 8. maddesi uyarınca bir aylık ilan süresi mevcuttur. Bu bir aylık ilan süresi içinde ilgililer imar planına itiraz edilebilir. İtiraz, imar planını