Değer Artış Payı Nedir? Değer artış payı,  plan değişikliğine konu alanın, plan ve plan notlarıyla belirlenen fonksiyon ve yapılaşma koşullarının; uygulama imar planı değişikliği öncesi tespit edilen değeri ile uygulama imar planı değişikliği sonrası tespit edilen değeri arasındaki artışın %90’ını ifade eden bir uygulamadır. Bu uygulamanın konusunu taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine, İmar   Planının Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği m. 6’da

1. PARSELASYON NEDİR? Parselasyon kavramının tanımına mevzuatta rastlamak mümkün değilse de 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 18’den yararlanarak parselasyonu şu şekilde ifade etmek mümkündür: Parselasyon, imar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya par

*Bu makale Av. Mikail Enes Çuban tarafından emsal.com  platformunda yayımlanmıştır.   1.     İMAR PLANLARI İTİRAZA KONU OLABİLİR Mİ? Hangi ölçekte olursa olsun, imar planları genel düzenleyici işlemdir. Bu düzenleyici işlemlerin ilan edilmek suretiyle kesinleştirilmesi zorunludur. Bu itibarla imar planlarının 3194 sayılı Kanun’un 8. maddesi uyarınca bir aylık ilan süresi mevcuttur. Bu bir aylık ilan süresi içinde ilgililer imar planına itiraz edilebilir. İtiraz, imar planını